Vorsorge mit Immobilien – sichere Renditen?

Publikation: | Ausgabe: Dezember 2009 | Ressort: eco.wirtschaft | Datum: 09.12.2009

Immobilienvorsorge – ein Schlagwort der Stunde. Was steckt dahinter und was kann sich der Investor davon versprechen? Wir werfen einen Blick auf die aktuelle Lage im Innsbrucker Raum und verraten Ihnen alles Wissenswerte rund um das Thema Vorsorgewohnung.

Was in Wien schon ein gängiges Modell zur Geldanlage und Altersvorsorge ist, hält in Innsbruck erst so langsam Einzug. Sinkt das Vertrauen in so manche etablierte Altersvorsorgemodelle, wie z. B. Lebensversicherungen oder auch das Investment am Aktienmarkt, so steigt das Interesse an der Anlegerwohnung zusehends. Der Grundgedanke ist ganz einfach: Man nehme in etwa ein Drittel Eigenkapital, eine Fremdfinanzierung und investiere diese in eine Immobilie, die man dann im Idealfall kostendeckend für die Darlehenszahlungen vermieten kann. Am Laufzeitende ist die Liegenschaft lastenfrei und kann entweder für den Eigenbedarf für Kinder, Enkel etc. zur Verfügung stehen, zur weiteren Vermietung oder auch zum Verkauf frei stehen. Die Möglichkeiten der Nutzung sind dann vielfältig und hängen von der jeweiligen Lebenssituation ab.

Die ideale Vorsorgewohnung

Ähnlich der klassischen Anlegerwohnung sind auch beim Erwerb der Vorsorgewohnung folgende Kriterien von größter Bedeutung: Die gute Lage mit guter Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur und die Größe. Zweizimmerwohnungen zwischen 45 und 60 Quadratmeter in guter, solider Bauweise und Ausstattung mit eingebauter Küche gelten als Idealinvestition für die Zukunft. „Die Wohnung muss einfach leicht und gut zu vermieten sein, in Innsbruck konzentrieren wir uns dabei auf die Studenten“, weiß auch Hans-Jörg Paul, Projektleiter der Immobilien Vorsorge GmbH in Innsbruck. „Die ideale Zweizimmerwohnung ist auch WG-geeignet, was vor allem für die Studenten eine große Rolle spielt“, so der Experte weiter.

Weitere Infos sowie ausgewählte Projekte finden Sie in der Printausgabe.

Autor: Doris Penna