Herzog- und Kaiservilla Hötting

Stilvolles Wohnen mit Stadtblick

In einer der attraktivsten Wohnlagen von Hötting, entsteht diese exklusive Terrassenwohnanlage mit insgesamt 19 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Baukörper.

Die zwei Terrassenhäuser wurden den bestehenden Hangverlauf ideal angepasst und zeichnen sich aufgrund der freien Süd-Ost-Orientierung durch eine optimale Sonnenlage aus. Sämtlichen Wohnungen sind großzügige Terrassen- bzw. Gartenflächen vorgegliedert, die den Wohnraum ins Freie erweitern und einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die Stadt bieten. Die Wohnungen bestechen durch moderne und durchdachte Grundrisse, helle Räumlichkeiten sowie einer gehobenen und qualitätsvollen Ausstattung.
Es ist von der modernen 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit 51 qm Wohnfläche bis zur 210 qm großen Penthousewohnung für jeden Wohnanspruch die richtige Wohnungsgröße vorhanden.

Bei der Planung wurde nicht nur in Sachen Ausstattung, Optik und Energieeffizienz auf hohe Qualität geachtet, besonderer Wert wurde auch auf die Nachhaltigkeit der Gebäude gelegt.

Lage:
Die Terrassenwohnanlage Royal Residenz entsteht über den Dächern von Innsbruck, in einem wunderschönen Stadtteil, der alt und neu vereint. Die Wohnanlage entsteht im nordöstlichen Teil von Hötting, am Franz-Kotter-Weg 14, in unmittelbarer Nähe zur Weiherburg und zur Villa Blanka. Die Innenstadt sowie sämtliche Erfordernisse des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Trotz der sehr guten Infrastruktur und der unmittelbaren Anbindung an die Stadt gibt es auch diverse Wanderwege in den nahegelegenen Wald, Mountainbikestrecken etc. und bietet somit neben einer zentralen und sonnigen Wohnlage auch ausreichend Möglichkeiten für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Hervorzuheben ist neben der traumhaften Aussicht auch die besondere Ruhelage. Die neuen Bewohner finden hier eine zentrale Lage mitten im Grünen.

Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage:
www.Royal-Residenz.at

Energiekennzahlen:
Kaiservilla: 27,5 kWh/m2a

Herzogvilla: 29,8 kWh/m2a

Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,8% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten + Barauslagen
Provisionsfrei für den Käufer!